家づくりの事

金利のはなし

更新日:

こんにちは!田口です。

昨日、桜を見てきました🌸

 

満開でした✨ 癒されますね(*^^*)

またこれを見れるのは一年後か・・・ だから価値があるのですね!

 

さて、今日【令和】の公表がされましたが

令和が発表されてから初めての4月の実行金利。

フラット35 9割融資→→1.27%(借り入れ21年以上)

前月と同じでした。

 

今回 I様 H30.8月ごろ建築を決定されたのですが その当時は 1.34%(団信込)でした

しかし、8カ月経過後 いったん上がったもののまた最近はくだり・停滞気味

で今月お引渡しになりますので ラッキーなことに1.27% 当初より0.07%も下がってます✨

住宅ローンは 完工して住宅ローンの実行月の金利が適用されます。

こればっかりは固定金利、毎月変動ですので 『運』 ですが よかったですね!

 

この数パーセントが 総返済額を左右します。

フラット35はH28 夏に最低金利を記録してその後は少し上昇気味、今は一定のラインを保っていますが、まだまだ お得なんです!!!!!

 

3年以前の金利より まだまだ安いんです!!

ローンの申し込みをして、審査に通って、プランを決めて、着工に至るまで 数カ月要します。

家が建ってお引渡しまで 時間がかかるんです!

その間にも金利はじわりじわりと上がっていきます。

もう下がることはないでしょう・・・・(たぶん)( ̄▽ ̄)

 

ちなみに 田口は、あの最低金利の時に借換をしました!!

当時田口は 金利2.1%くらい 長期優良住宅当初10年-1%摘要

→1-10年 1.1%  11-35年 2.1% の予定でした。

しかし5年目くらいで借換をしたので

→ 残り30年すべて0.9% になったのです✨

 

確かな、資金計画を立てて 無理のないおうちを建てましょう🏠

エコラボ・ホームでお待ちしております♪

#城南の家 #エコラボホーム #フラット35 #固定金利 #城南 #工務店 #資金計画

#無理しない家 #ローコスト住宅 #長期優良住宅

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